Care este noua propunere de lege funciară?

Guvernul a avut speranțe de a aborda criza locuințelor din țară, ceea ce i-a determinat să publice un decret la 30 decembrie 2024, de revizuire a Cadrului juridic pentru instrumentele de gestionare teritorială (cunoscut sub numele de Legea funciară). Decretul stabilește că construcția este permisă numai pe terenuri urbane, dar introduce măsuri mai relaxate pentru cazurile „excepționale”, în care terenurile rurale pot fi reclasificate ca terenuri urbane, așa cum se vede în exemplul zonelor agricole protejate. Portugal Decoded citează că „Decretul specifică faptul că construcția pe terenuri reclasificate trebuie să servească nevoilor familiilor cu venituri mici și medii, cu un plafon de preț stabilit la 125% din prețul mediu pe metru pătrat al municipalității sau 225% din medi

ana națională”.

Credite: Imagine furnizată;

De asemenea, adăugând că „municipalitățile au acum autoritatea unică de a aproba reclasificările, eliminând necesitatea implicării altor organizații, cum ar fi Comisiile Regionale de Coordonare și Dezvoltare sau Agenția Portugheză de Mediu

”.

Im

plicarea parlament

elor

Președintele și-a exprimat îngrijorarea cu privire la legea funciară care împărtășește faptul că ar putea denatura reglementările privind utilizarea terenurilor, în ciuda acestui fapt, el a aprobat decretul și a fost programat să intre în vigoare la 30 ianuarie 2025. Cu toate acestea, Bloco de Esquerda, Livre, PAN și PCP de stânga au forțat o dezbatere parlamentară asupra decretului să aibă loc astăzi (24 ianuarie). Pentru a confirma decretul în Parlament, Guvernul va avea nevoie de sprijinul celor doi potențiali aliați ai săi: PS și Chega.

PORTUGAL DECODED afirmă că „PS și-a declarat disponibilitatea de a sprijini o revizuire a legii funciare, dar numai în condiții mai stricte. Aceștia solicită ca prețurile locuințelor să rămână sub media națională, mai degrabă decât cu 25% peste aceasta, așa cum se propune în prezent, și ca zonele urbanizate să rămână contigue pentru a evita dezvoltarea împrăștiată. Se pare că decretul va eșua astăzi în Parlament. Dacă da, Guvernul poate începe negocierile cu PS pentru a elabora o nouă versiune a legii funciare care, într-un fel sau altul, va relaxa restricțiile de construcție”.

Potrivit PORTUGAL DECOD

ED

, criticii susțin că plafonul de preț al decretului de până la 3.737 euro/m² este cu mult peste media națională a Portugaliei de 1.661 EUR/m², ceea ce ar putea duce la creșterea prețurilor, mai degrabă decât în scădere. Ei subliniază, de asemenea, că în orașe precum Lisabona și Porto, unde criza locuințelor este cea mai gravă, nu mai există prea multe terenuri rurale de reclasificat, ceea ce face ca măsura să fie ineficientă în acele zone

.

Preocupările de mediu includ riscuri pentru biodiversitate, peisaje și terenuri agricole, precum și garanții insuficiente pentru zonele inundabile sau zonele predispuse la eroziune. În cele din urmă, unii oponenți pun la îndoială urgența problemei, menționând că ar putea fi prea târziu pentru a accesa fondurile UE și susțin că criza locuințelor provine din terenurile urbane subutilizate

.

Cei care sunt în favoarea legii fun

ciare

Minist

rul adjunct al coeziunii teritoriale, Manuel Castro Almeida, a apărat decretul săptămâna aceasta, numind măsura „absolut anti-speculativă” și susținând că va ajuta la „scăderea prețurilor locuințelor”, scrie PORTUGAL DEC

ODED.

În plus, el a susținut că terenurile urbane limitate au alimentat speculațiile și că creșterea zonelor urbane va permite „politici de locuințe durabile aliniate nevoilor populației”. Răspunzând îngrijorărilor legate de dezvoltarea terenurilor rurale, Almeida a insistat că extinderile se vor alinia zonelor urbane existente și a respins temerile legate de formarea de noi centre urbane în regiunile rurale. În ceea ce privește potențialele riscuri de corupție, el a subliniat că deciziile municipale vor fi „transparente și deschise controlului deplin” și dezbaterilor în cadrul adunărilor municipale

.

Infografic și text adus de PORTUGAL DEC ODED https://portugaldecoded.substack.com/

Author

Following undertaking her university degree in English with American Literature in the UK, Cristina da Costa Brookes moved back to Portugal to pursue a career in Journalism, where she has worked at The Portugal News for 3 years. Cristina’s passion lies with Arts & Culture as well as sharing all important community-related news.

Cristina da Costa Brookes