Mikä on uusi maalakiehdotus?

Hallitus toivoi voivansa puuttua maan asuntokriisiin, minkä vuoksi se julkaisi 30. joulukuuta 2024 asetuksen, jolla tarkistetaan aluehallintovälineitä koskevaa oikeudellista kehystä (tunnetaan nimellä maaoikeuslaki). Asetuksessa säädetään, että rakentaminen on sallittua vain kaupunkialueilla, mutta siinä otetaan käyttöön lievempiä toimenpiteitä "poikkeustapauksia" varten, joissa maaseutualueet voidaan luokitella uudelleen kaupunkialueiksi, kuten suojeltujen maatalousalueiden esimerkissä on nähty. Portugal Decoded mainitsee, että "asetuksessa täsmennetään, että uudelleenluokitellulle maalle rakentamisen on palveltava pieni- ja keskituloisten perheiden tarpeita, ja hintakatto on 125 prosenttia kunnan neliömetrin mediaanihinnasta tai 225 prosenttia kansallisesta mediaanihinnasta.

"

Credits: Toimitettu kuva;

Lisäksi lisätään, että "kunnille annetaan nyt yksinomainen toimivalta hyväksyä uudelleenluokitukset, jolloin muiden organisaatioiden, kuten alueellisten koordinointi- ja kehityskomissioiden tai Portugalin ympäristöviraston, osallistuminen ei ole enää tarpeen

."

Parlamentin osallistuminen

Presidentti ilmaisi huolensa maa-aineslain jakamisesta, että se voisi vääristää maankäytön sääntelyä, mutta siitä huolimatta hän hyväksyi asetuksen, ja sen oli määrä tulla voimaan 30. tammikuuta 2025. Vasemmistolaiset Bloco de Esquerda, Livre, PAN ja PCP ovat kuitenkin pakottaneet parlamentin keskustelemaan asetuksesta tänään (24. tammikuuta). Vahvistaakseen asetuksen parlamentissa hallitus tarvitsee tukea kahdelta mahdolliselta liittolaiseltaan: PS:ltä ja Chegalta.

PORTUGAL DECODED väittää, että "PS on ilmoittanut olevansa valmis tukemaan maanomistuslain tarkistamista, mutta vain tiukemmilla ehdoilla. He vaativat, että asuntojen hinnat pysyvät kansallisen keskihinnan alapuolella eikä 25 prosenttia sen yläpuolella, kuten nyt ehdotetaan, ja että kaupunkialueet pysyvät yhtenäisinä, jotta vältetään hajarakentaminen. Näyttää todennäköiseltä, että asetus kaatuu tänään parlamentissa. Jos näin käy, hallitus voi aloittaa neuvottelut PS:n kanssa sellaisen uuden version laatimiseksi maankäyttölaista, joka tavalla tai toisella lieventää rakentamisrajoituksia.

"

Maantielakia koskeva kritiikki

PORTUGAL DECODED-lehden mukaan arvostelijat väittävät, että asetuksen hintakatto, joka on enintään 3 737 euroa/m², on paljon korkeampi kuin Portugalin kansallinen mediaani, joka on 1 661 euroa/m², mikä saattaa mahdollisesti nostaa hintoja pikemminkin ylös kuin alas. He korostavat myös, että Lissabonin ja Porton kaltaisissa kaupungeissa, joissa asuntokriisi on pahin, on vain vähän tai ei lainkaan maaseutualueita, jotka voitaisiin luokitella uudelleen, joten toimenpide on tehoton näillä alueilla.

Ympäristöongelmiin kuuluvat biologiseen monimuotoisuuteen, maisemiin ja maatalousmaahan kohdistuvat riskit sekä riittämättömät takeet tulva-alueiden tai eroosiolle alttiiden alueiden suojelemiseksi. Jotkut vastustajat kyseenalaistavat asian kiireellisyyden ja toteavat, että EU:n varojen saaminen voi olla liian myöhäistä, ja väittävät, että asuntokriisi johtuu kaupunkialueiden vajaakäytöstä

.

Maa-aluetta koskevan lain kannattajat

Alueellisesta yhteenkuuluvuudesta vastaava varaministeri Manuel Castro Almeida puolusti asetusta tällä viikolla kutsumalla toimenpidettä "ehdottomasti keinottelun vastaiseksi" ja väittäen, että se auttaa "alentamaan asuntojen hintoja", kirjoittaa PORTUGAL DECODED.

Lisäksi hän väitti, että kaupunkialueiden rajallinen maa-ala on ruokkinut keinottelua ja että kaupunkialueiden kasvattaminen mahdollistaa "kestävän asuntopolitiikan, joka on mukautettu väestön tarpeisiin". Vastauksena maaseudun maankäytön kehittämistä koskeviin huolenaiheisiin Almeida vaati, että laajennukset sovitetaan yhteen nykyisten kaupunkialueiden kanssa, ja hylkäsi pelot uusien kaupunkikeskusten muodostumisesta maaseutualueille. Mahdollisista korruptioriskeistä hän korosti, että kunnalliset päätökset ovat "läpinäkyviä ja avoimia täydelle valvonnalle" ja että niistä voidaan keskustella kunnalliskokouksissa.

Infograafin ja tekstin on toimittanut PORTUGAL DECODED https://portugaldecoded.substack.com/ https://portugaldecoded.substack.com/

.

Author

Following undertaking her university degree in English with American Literature in the UK, Cristina da Costa Brookes moved back to Portugal to pursue a career in Journalism, where she has worked at The Portugal News for 3 years. Cristina’s passion lies with Arts & Culture as well as sharing all important community-related news.

Cristina da Costa Brookes