Revizuirea anului 2024

În general, agenții imobiliari confirmă că 2024 a fost un an de creșteri. Alfredo Valente, CEO al iad Portugal, a declarat pentru idealista că „În prima jumătate a anului, încă sub influența inflației și a ratelor ridicate ale dobânzilor, piața a înregistrat o scădere de 2% a volumului tranzacțiilor și a cifrei de afaceri”. Cu toate acestea, în a doua jumătate a anului 2024, tendința a fost diferită și a existat o creștere de 32% a tranzacțiilor și o „creștere cu 29% a cifrei de afaceri”.

Rui Torgal, CEO ERA Portugal, spune că 2024 a fost cel mai bun an pentru piața imobiliară din Portugalia. A existat o creștere de 12% a tranzacțiilor închise față de 2023, iar cifra de afaceri a crescut cu 22%. Aceeași creștere este menționată de Marco Tairum, CEO al KW Portugal pentru idealista/news, care a dezvăluit că „peste 72% din comisioanele percepute clienților au fost predate consultanților, iar afacerea lor a crescut cu peste 35% față de anul trecut

”.

În cuvintele președintelui său, Manuel Alvarez, Remax Portugal spune că „2024 a fost un an al recordurilor tuturor timpurilor”, o opinie coroborată de Luís Nunes, directorul general al ComprarCasa, care dezvăluie că, în ciuda provocărilor inerente anului, 2024 s-a dovedit a fi „extraordinar”.

În general, toate agențiile și-au înregistrat o creștere a cifrei de afaceri, după cum a declarat Daniela Rebouta, director de vânzări la E&V Lisboa Oeiras, Setúbal, care susține că a avut un venit total de peste un miliard de euro. În același sens, Ricardo Sousa, CEO al Century 21 Portugalia, spune că compania „a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 31%

”.

Care sunt rezultatele datorate?

Deși nu există explicații riguroase pentru creșterea cererii de agenții imobiliare în Portugalia, Daniela Rebouta spune că accentul pe inteligența artificială și deschiderea de noi magazine ar fi putut explica creșterea cererii de servicii E&V în districtele Lisabona și Setúbal. Rui Torgal, într-un fel, împărtășește punctul de vedere al Danielei Rebouta, deoarece spune că investițiile în tehnologie și deschiderea de noi sucursale ar putea să fi crescut cifra de afaceri

.

Alfredo Valente indică garanțiile de investiții publice pentru cumpărătorii mai tineri ca explicație pentru creșterea tranzacțiilor.

Provocări pentru 2025

În ciuda îmbunătățirii pieței în 2024, agenții imobiliari consideră că 2025 s-ar putea dovedi provocator, deși se simt încrezători în depășirea oricăror obstacole care ar putea apărea.

Alfredo Valente spune că piața „continuă să fie condiționată de o lipsă de ofertă”, dar Rui Torgal consideră că doar „un eveniment internațional semnificativ” ar putea afecta creșterea stabilă a sectorului imobiliar. Marco Tairum consideră, de asemenea, că situația politică și economică internațională ar putea aduce riscuri pentru Europa, în special pentru sectorul imobiliar, care „se confruntă cu o provocare în ceea ce privește reglementarea și transparența”. Luís Nunes consideră, de asemenea, că situația politică actuală înseamnă că companiile din sectorul imobiliar trebuie să fie mai atente, deși consideră că o creștere similară cu cea din 2024 este la orizont

.

Paulo Abrantes, director general al DS Group, spune că „înțelegerea evoluției curbei prețurilor și a impactului IA vor fi unele dintre cele mai importante provocări”. Manuel Alvarez consideră că principala provocare este creșterea ofertei, mai ales în ceea ce privește locuințele accesibile pentru toți cumpărătorii

.