2024 incelemesi Genel

olarak konuşursak, emlakçılar 2024'ün bir yükseliş yılı olduğunu doğrulamaktadır. Iad Portugal CEO'su Alfredo Valente, idealista'ya şunları söyledi: “Yılın ilk yarısında, hala enflasyon ve yüksek faiz oranlarının etkisi altında olan piyasa bir gerileme gösterdi ve ajans bu eğilimi takip ederek işlem hacminde ve ciro hacminde yüzde 2'lik bir düşüş kaydetti.” Ancak 2024'ün ikinci yarısında eğilim farklıydı ve işlemlerde yüzde 32'lik bir artış ve “ciroda yüzde 29'luk bir artış” oldu.

ERA Portekiz CEO'su Rui Torgal, 2024'ün Portekiz'deki emlak piyasası için en iyi yıl olduğunu söylüyor. Kapalı anlaşmalarda 2023'e kıyasla yüzde 12'lik bir artış oldu ve ciro yüzde 22 arttı. Aynı büyümeyi KW Portugal CEO'su Marco Tairum idealista/news'e belirtti ve “Müşterilerden alınan komisyonların yüzde 72'sinden fazlasının danışmanlara devredildiğini ve işlerinin geçen yıla göre yüzde 35'ten fazla büyüdüğünü” açıklad

ı.

Remax Portugal, başkanı Manuel Alvarez'in sözleriyle, “2024'ün tüm zamanların rekorları yılı olduğunu” söylüyor; bu, ComprarCasa genel müdürü Luís Nunes tarafından desteklenen ve yılın doğasında var olan zorluklara rağmen 2024'ün “olağanüstü” olduğu ortaya çıktığını ortaya koyan bir görüş.

Genel olarak, Setúbal E&V Lisboa Oeiras satış direktörü Daniela Rebouta'nın belirttiği ve toplam geliri bir milyar avronun üzerinde olduğunu iddia eden tüm ajanslar cirolarının arttığını gördü. Aynı şekilde, Century 21 Portekiz CEO'su Ricardo Sousa, şirketin “cirosunun yüzde 31 arttığını” söyledi

.

Sonuçlar neyle sonuçlanır?

Por@@

tekiz'de emlak acentesi işine olan talebin artmasına dair kesin bir açıklama olmamasına rağmen Daniela Rebouta, yapay zekaya odaklanmanın ve yeni mağazaların açılmasının Lizbon ve Setúbal bölgelerindeki E&V'nin hizmetlerine olan talebin artışını açıklamış olabileceğini söylüyor. Rui Torgal, teknolojiye yapılan yatırımın ve yeni şubelerin açılmasının ciroyu artırmış olabileceğini söylediği için bir bakıma Daniela Rebouta'nın görüşünü paylaşıyor

.

Alfredo Valente, işlemlerdeki artışın bir açıklaması olarak genç alıcılar için kamu yatırım garantilerine işaret ediyor.

2025 İçin Zorluklar 202

4

'teki pazardaki iyileşmeye rağmen, emlakçılar, ortaya çıkabilecek engellerin üstesinden gelme konusunda emin olmalarına rağmen, 2025'in zorlu olabileceğine inanıyorlar.

Alfredo Valente, pazarın “arz sıkıntısı ile koşullandırılmaya devam ettiğini” söylüyor, ancak Rui Torgal, yalnızca “önemli bir uluslararası olayın” emlak sektörünün istikrarlı büyümesini etkileyebileceğine inanıyor. Marco Tairum, uluslararası siyasi ve ekonomik durumun Avrupa'ya, özellikle de “düzenleme ve şeffaflık açısından bir zorlukla karşı karşıya olan” emlak sektörü için riskler getirebileceğine inanıyor. Luís Nunes ayrıca mevcut siyasi durumun emlak sektöründeki şirketlerin daha dikkatli olmaları gerektiği anlamına geldiğine inanıyor, ancak 2024'ünkine benzer büyümenin ufukta olduğuna inanıyor

.

DS Group'un genel müdürü Paulo Abrantes, “fiyat eğrisinin evrimini ve yapay zekanın etkisini anlamanın en önemli zorluklardan bazıları olacağını” söylüyor. Manuel Alvarez, asıl zorluğun, her şeyden önce tüm alıcılar için uygun fiyatlı konut açısından arzı artırmak olduğuna inanıyor

.