În primul trimestru al anului 2025, randamentul mediu brut al chiriei în Portugalia a fost de 7,2%, o ușoară scădere de la 7.3% în T1 2024, dar mai mare decât 6.6% înregistrat în T1 2023. Comparativ cu 2022, rentabilitatea națională a crescut cu 1.6 puncte procentuale, arătând un climat general stabil de investiții imobiliare în întreaga țară.

În timp ce Funchal ocupă locul trei în Portugalia pentru cele mai mari prețuri de închiriere la 15,9 €/m² și are, de asemenea, unul dintre cele mai mari prețuri medii de achiziție la 3.572/m², costul ridicat de achiziție reduce semnificativ rentabilitatea închirierii. Randamentul brut al investițiilor imobiliare în Funchal este de doar 5,3%, mai mic decât în Porto (5,7%) și doar puțin peste Lisabona (

4,7%).

Cel mai profitabil oraș pentru investiții imobiliare în T1 2025 este Castelo Branco, cu un randament brut de închiriere de 8,6%. Alte orașe performante includ: Santarém: 7,5%, Coimbra: 6,9%, Braga: 6,5%, Leiria: 6,3% și Évora & Viseu: 6

,1% fiecare.

Între timp, Lisabona rămâne orașul cel mai puțin profitabil, oferind proprietarilor un randament brut de doar 4,7%, urmat de Viana do Castelo (5,1%) și Aveiro (5,2%).

Studiul realizat de idealista calculează randamentele brute ale închirierii prin împărțirea prețului mediu de vânzare a proprietății la prețul mediu cerut de închiriere în fiecare capitală a districtului.