Imovirtual, adalar dahil Portekiz'de reklamı yapılan ortalama kiralama ve satış fiyatlarının gelişimi ile ilgili en son barometresini paylaştı. Veriler, Şubat 2025 rakamlarını bir önceki ayın Ocak 2025'inkilerle ve geçen yılın aynı dönemiyle Şubat 2024'ün rakamlarıyla karşılaştırıyor.

Kiralık gayrimenkuller

Kiralık mülklerin ortalama değeri ile ilgili olarak, yıllık bazda %8 artış kaydederek, 100 daha pahalı ve aylık %4'lük bir artış göstererek 1,250'den 1.300'e yükselerek büyümeye devam ediyor.

Kuzey

Kuzey bölgesi kira fiyatlarında çeşitli farklılıklar kaydetti. Braganãa, aylık %10 (500 ila 550) artış ve yıllık% 22 (450 ila 550) artış ile en yüksek yüzde büyüme ile öne çıktı. Viana do Castelo ayrıca aylık %7'lik bir artış kaydetti (750 ila 800)

.

Öte yandan Muhafızlar, yıllık %28'lik önemli bir artış kaydetmesine rağmen -%26'lık (680 ila -500) düşüşle aylık en büyük düşüşü gösterdi. Vila Real ayrıca aylık %-9'luk bir düşüş kaydetti (550 ila 500), ancak yıllık %14'lük bir büyüme kaydetti. Bununla birlikte, Braga (900) ve Aveiro (900) ve Porto (¬900) gibi bazı bölgeler fiyatları geçen aya göre sabit tuttu ve hafif artışa rağmen (bir önceki aya göre %4) hafif artışa rağmen Şubat 2024'te uygulanan değeri geri kazanmıştır

.

Merkez

Merkez, ara sıra bazı değişikliklerle kira fiyatlarında göreceli istikrar kaydetti. Leiria, yıllık %-4'lük hafif bir düşüş göstermesine rağmen, %6'lık bir artışla (800 ila 850) en yüksek aylık büyümeye sahipti. Bununla birlikte, değerler Castelo Branco (â¬600), Coimbra (â¬750) ve Santarãm'de (â¬800) sabit kaldı. Lizbon ayrıca aylık %6'lık bir büyüme kaydetti ve 1.800'e ulaştı ve ülkenin kiralanması en pahalı bölgesi olarak kendini pekiştirdi

.

Güney

Güney, bazı önemli artışlarla önemli farklılıklar kaydetti. Faro ve Setãºbal aylık %4'lük artış kaydetti ve 1,250'ye yükseldi ve kiralanması en pahalı ilçeler arasında kaldı. Beja, aylık %8'lik en büyük artışla öne çıkırken (695 ila 750), Ãvora ise %1'lik hafif bir düşüşe rağmen yıllık %42'lik etkileyici bir artış gösterdi (¬1000'den ¬995 yılına kadar). Öte yandan Portalegre, bir önceki yıla göre %5'lik bir artış kaydetmesine rağmen -%8 (600 ila 550) düşüşle bölgedeki en büyük aylık düşüşü kaydetti

.

Adalar

Adalarda, kiralama piyasası biraz oynaklık gösterdi. Terceira Adası aylık% 21'lik önemli bir büyüme kaydetti (700 ila 850), São Miguel Adası 900 değerini korudu ve kendisini en yüksek yıllık büyümeye (+% 29) sahip olan ada olarak pekiştirdi. Madeira Adası aylık %-3'lük hafif bir düşüş kaydetti (¬1,600 ila -1,550), ancak yine de bir önceki yıla göre %3'lük bir artış gösteriyor

.

Gayrimenkul satışı

Ulusal düzeyde ortalama satış fiyatı ile ilgili olarak, Şubat 2025'te bir önceki aya göre %3'lik bir artış oldu ve 380.000'den 390.000'e yükseldi. Yıllık olarak fiyatlar, Şubat 2024'e kıyasla 65,100 artışla %20'lik bir büyüme kaydetti (324.900 ila 390.000).

Kuzey

Kuzey bölgesinde satış fiyatları artmaya devam etti ve bölgedeki en büyük aylık artışı kaydeden Viseu'ya vurgu yaparak %+%9 (-180.000 ila 196,750) ve yıllık %12 (-175.000 ila 196,750) büyüme kaydetti. Viana do Castelo da aylık% 4'lük bir artışla (269 bin ila 279 bin avro) ve fiyatların geçen ay% 2 arttığını gören Porto (372 bin ila 380 bin avro) yıllık% 19'luk bir değer kazanarak öne çıktı. Braganã§a, Ocak ayına kıyasla %4'lük bir düşüş kaydetti (125.000 ila 120,000) Şubat 2024'e kıyasla sabit kaldı. Vila Real, aylık% -2 gibi hafif bir düşüş kaydetti, ancak yıllık% 9'luk bir büyüme kaydetti

.


Merkez

Orta bölge satış fiyatlarında ılımlı farklılıklar gösterdi. Öne çıkan nokta, aylık %5'lik (555.000 ila 580.000) artış kaydeden ve yıllık %29'luk önemli bir büyüme kaydeden Lizbon. Coimbra ayrıca pozitif piyasa eğilimini takiben aylık %5'lik bir artış gösterdi (215.000 ila 225,000). Leiria, aylık% 1'lik hafif bir artış ve yıllık% 10'luk bir büyüme ile istikrarlı büyümeyi sürdürdü. Öte yandan Castelo Branco, bir önceki aya göre% -1 oranında yeni bir düşüş kaydetti ve yıllık% -2 düşüş kaydetti ve bölgedeki en erişilebilir alanlardan biri olarak kaldı

.

Güney

Güney'de ortalama satış fiyatları önemli artışlar kaydetti ve bir ayda %6 (160.000 ila 170.000) ve geçen yıl %21 artarak Beja'ya vurgu yapıldı. Ãvora ve Setãºbal, aylık% 5 büyüme ve% 23 yıllık büyüme ile bu eğilimi takip etti. Faro, geçen ay% 4 arttı ve yıllık% 13 büyüme kaydederek bölgedeki en pahalı bölgelerden biri olmaya devam etti.

Adalar

Adalarda, varyasyonlar bazı yerlerde daha belirgindir. Faial Adası, %77'lik etkileyici bir aylık değer kazanımı (175.000 ila 310.000) ve yıllık% 70'lik bir büyüme kaydederek en önemli nokta oldu. Miguel Adası, geçen ay% 2 ve geçen yılda% 40 artışla sağlam bir büyüme sürdürdü. Porto Santo Adası da bu eğilimi takip ederek ayda% 5 ve yılda% 27 büyüdü.

Öte yandan, geçen ay% -13 düşen Graciosa Adası ve yıllık% -20 düşüş kaydeden Flores Adası gibi bazı adalar düşüş kaydetti.