Imovirtual a împărtășit cel mai recent barometru, referitor la evoluția prețurilor medii de închiriere și vânzare anunțate în Portugalia, inclusiv insule. Datele compară cifrele din februarie 2025 cu cele din luna precedentă, ianuarie 2025 și cu aceeași perioadă a anului trecut, februarie 2024.

Proprietăți de închiriat

În ceea ce privește valoarea medie a proprietăților de închiriat, aceasta continuă să crească, înregistrând o creștere de 8% în termeni anuali, fiind cu 100 mai scumpă și o creștere lunară de 4%, crescând de la 1.250 la 1.300 euro.

Nord

Regiunea Nord a înregistrat diverse variații ale prețurilor de închiriere. Braganã§a s-a remarcat pentru cea mai mare creștere procentuală, cu o creștere lunară de 10% (500 până la 550) și o creștere anuală de 22% (450 până la 550). Viana do Castelo a înregistrat, de asemenea, o creștere lunară de 7% (750 până la 800 de ani

).

Pe de altă parte, Garda a înregistrat cea mai mare scădere lunară, cu o scădere de -26% (-680 până la 500), în ciuda faptului că înregistrează încă o creștere anuală semnificativă de 28%. Vila Real a înregistrat, de asemenea, o scădere lunară de -9% (550 până la 500 de ani), dar o creștere anuală de 14%. Cu toate acestea, unele districte au menținut prețurile stabile, comparativ cu luna trecută, cum ar fi Braga (900) și Aveiro (900), iar Porto (1.200), în ciuda creșterii ușoare (+ 4%, comparativ cu luna precedentă), au recuperat valoarea

practicată în februarie 2024.

Centru

Centrul a înregistrat o stabilitate relativă a prețurilor de închiriere, cu unele variații ocazionale. Leiria a avut cea mai mare creștere lunară, cu o creștere de 6% (800 până la 850), deși a înregistrat o ușoară scădere anuală de -4%. Cu toate acestea, valorile au rămas stabile în Castelo Branco (600), Coimbra (750) și Santarãm (800). Lisabona a înregistrat, de asemenea, o creștere lunară de 6%, ajungând la 1800 euro, consolidându-se drept cel mai scump district din țară de închiri

at.

Sud

Sudul a înregistrat variații semnificative, cu unele creșteri semnificative. Faro și Setãºbal au înregistrat creșteri lunare de 4%, ajungând la 1.250 de euro, rămânând printre cele mai scumpe districte de închiriat. Beja s-a remarcat cu cea mai mare creștere lunară de 8% (â¬695-750), în timp ce Ãvora a înregistrat o creștere anuală impresionantă de 42%, în ciuda unei ușoare scăderi lunare de -1% (de la 1.000 la 995). Pe de altă parte, Portalegre a înregistrat cea mai mare scădere lunară din regiune, cu o scădere de -8% (600 până la 550), deși a înregistrat o creștere de 5%

față de anul precedent.

Insulele

În Insule, piața de închiriere a arătat o oarecare volatilitate. Insula Terceira a înregistrat o creștere lunară semnificativă de 21% (700 - 850), în timp ce Insula Sã£o Miguel a menținut valoarea de 900, consolidându-se ca insula cu cea mai mare creștere anuală (+29%). Insula Madeira a înregistrat o ușoară scădere lunară de -3% (¬600 până la 1.550), dar înregistrează încă o creștere de 3% față de

anul precedent.

Vânzări de proprietăți

În

ceea ce privește prețul mediu de vânzare la nivel național, în februarie 2025 s-a înregistrat o creștere de 3% față de luna precedentă, crescând de la 380.000 euro la 390.000 euro. În termeni anuali, prețurile au înregistrat o creștere de 20%, reprezentând o creștere de 65,100 euro față de februarie 2024 (-324.900 până la 390.000 euro).

Nord

În regiunea Nord, prețurile de vânzare au continuat să crească, cu accent pe Viseu, care a înregistrat cea mai mare creștere lunară din regiune, cu +9% (-180.000 până la 196,750 euro) și o creștere anuală de 12% (-175.000 până la 196,750 euro). Viana do Castelo s-au remarcat, de asemenea, cu o creștere lunară de 4% (269 mii până la 279 mii de euro), și Porto, care a văzut prețurile să crească cu 2% în ultima lună (372 mii până la 380 mii de euro), acumulând o apreciere anuală de 19%. Braganã§a a înregistrat o scădere de 4% comparativ cu luna ianuarie (125,000 până la 120,000 euro), rămânând stabilă comparativ cu februarie 2024. Vila Real a înregistrat o ușoară scădere lunară de -2%, dar o creștere anuală de 9%

.


Centru

Regiunea Centrală a înregistrat variații moderate ale prețurilor de vânzare. Punctul culminant este Lisabona, care a înregistrat o creștere lunară de 5% (555.000 până la 580.000 euro), obținând o creștere anuală semnificativă de 29%. Coimbra a înregistrat, de asemenea, o creștere lunară de 5% (-215,000 până la 225.000 euro), urmând tendința pozitivă a pieței. Leiria a menținut o creștere stabilă, cu o ușoară creștere lunară de 1% și o creștere anuală de 10%. Pe de altă parte, Castelo Branco a înregistrat o nouă scădere de -1% față de luna precedentă și acumulează o scădere anuală de -2%, rămânând una dintre cele mai accesibile zone

din regiune.

Sud

În sud, prețurile medii de vânzare au înregistrat creșteri semnificative, cu accent pe Beja, care a crescut cu 6% într-o lună (160.000 până la 170.000 euro) și 21% în ultimul an. Îvora și Setãºbal au urmat această tendință, cu o creștere lunară de 5% și o creștere anuală de 23%. Faro a rămas unul dintre cele mai scumpe districte din regiune, crescând cu 4% în ultima lună și acumulând o creștere anuală de 13%.

Insulele

Pe insule, variațiile au fost mai evidente în unele locații. Insula Faial a fost marele punct culminant, înregistrând o apreciere lunară impresionantă de 77% (între 175.000 și 310.000) și o creștere anuală de 70%. Insula Miguel a menținut o creștere solidă, crescând cu 2% în ultima lună și 40% în ultimul an. Insula Porto Santo a urmat, de asemenea, această tendință, crescând cu 5% în lună și 27% în an.

Pe de altă parte, unele insule au înregistrat scăderi, cum ar fi Insula Graciosa, care a scăzut cu -13% în ultima lună, și Insula Flores, care a acumulat un declin anual de -20%.