Imovirtual heeft haar meest recente barometer gedeeld, die betrekking heeft op de ontwikkeling van de gemiddelde geadverteerde huur- en verkoopprijzen in Portugal, inclusief eilanden. De gegevens vergelijken de cijfers van februari 2025 met die van de voorgaande maand, januari 2025, en met dezelfde periode vorig jaar, februari 2024.

Huurwoningen

De gemiddelde waarde van huuraccommodaties blijft groeien, met een stijging van 8% op jaarbasis en een stijging van € 100 duurder en een maandelijkse stijging van 4%, van € 1.250 naar € 1.300.

Noorden

De regio Noord registreerde verschillende variaties in huurprijzen. Bragança viel op door de hoogste procentuele groei, met een maandelijkse stijging van 10% (van €500 naar €550) en een jaarlijkse stijging van 22% (van €450 naar €550). Viana do Castelo registreerde ook een maandelijkse stijging van 7% (van €750 naar €800).

Aan de andere kant liet de Guard de grootste maandelijkse daling zien, met een daling van -26% (€680 naar €500), ondanks een significante jaarlijkse stijging van 28%. Vila Real registreerde ook een maandelijkse daling van -9% (550 euro naar 500 euro), maar een jaarlijkse groei van 14%. In sommige districten bleven de prijzen echter stabiel ten opzichte van vorige maand, zoals in Braga (€900) en Aveiro (€900), en Porto (€1.200) herstelde, ondanks de lichte stijging (+4%, vergeleken met de vorige maand), de waarde die in februari 2024 werd geoefend.

Centrum

In het centrum waren de huurprijzen relatief stabiel, met af en toe wat schommelingen. Leiria had de hoogste maandelijkse groei, met een stijging van 6% (van €800 naar €850), hoewel het een lichte jaarlijkse daling van -4% liet zien. De waarden bleven echter stabiel in Castelo Branco (€600), Coimbra (€750) en Santarém (€800). Lissabon registreerde ook een maandelijkse groei van 6% en bereikte €1.800, waarmee het zichzelf consolideerde als de duurste wijk in het land om te huren.

Zuiden

Het zuiden registreerde aanzienlijke variaties, met enkele aanzienlijke stijgingen. Faro en Setúbal registreerden maandelijkse stijgingen van 4% tot €1.250, waarmee ze tot de duurste huurwijken blijven behoren. Beja viel op met de grootste maandelijkse stijging van 8% (van €695 naar €750), terwijl Évora een indrukwekkende jaarlijkse stijging van 42% liet zien, ondanks een lichte maandelijkse daling van -1% (van €1.000 naar €995). Aan de andere kant registreerde Portalegre de grootste maandelijkse daling in de regio, met een daling van -8% (€600 naar €550), hoewel het een stijging van 5% liet zien ten opzichte van het voorgaande jaar.

Eilanden

Op de eilanden vertoonde de huurmarkt enige volatiliteit. Het eiland Terceira noteerde een aanzienlijke maandelijkse groei van 21% (van €700 naar €850), terwijl het eiland São Miguel de waarde van €900 handhaafde en zichzelf consolideerde als het eiland met de hoogste jaarlijkse groei (+29%). Het eiland Madeira registreerde een lichte daling van -3% per maand (van €1.600 naar €1.550), maar laat nog steeds een stijging van 3% zien ten opzichte van het voorgaande jaar.

Verkoop van onroerend goed

Wat betreft de gemiddelde verkoopprijs op nationaal niveau, was er in februari 2025 een stijging van 3% ten opzichte van de voorgaande maand, van €380.000 naar €390.000. Op jaarbasis noteerden de prijzen een groei van 20%, wat neerkomt op een stijging van €65.100 ten opzichte van februari 2024 (€324.900 tot €390.000).

Noorden

In de regio Noord bleven de verkoopprijzen stijgen, met de nadruk op Viseu, dat de grootste maandelijkse stijging in de regio liet optekenen, met +9% (€180.000 tot €196.750), en een jaarlijkse groei van 12% (€175.000 tot €196.750). Viana do Castelo viel ook op, met een maandelijkse stijging van 4% (269 duizend naar 279 duizend euro), en Porto, waar de prijzen de afgelopen maand met 2% stegen (372 duizend naar 380 duizend euro), met een jaarlijkse stijging van 19%. Bragança registreerde een daling van 4% ten opzichte van januari (125.000 euro naar 120.000 euro) en bleef stabiel ten opzichte van februari 2024. Vila Real registreerde een lichte maandelijkse daling van -2%, maar een jaarlijkse groei van 9%.


Midden

De centrale regio liet gematigde variaties in verkoopprijzen zien. Het hoogtepunt is Lissabon, waar een maandelijkse stijging van 5% werd geregistreerd (€555.000 tot €580.000), met een aanzienlijke jaarlijkse groei van 29%. Coimbra liet ook een maandelijkse stijging zien van 5% (€ 215.000 tot € 225.000), waarmee de positieve markttrend werd gevolgd. Leiria behield een stabiele groei, met een lichte maandelijkse stijging van 1% en een jaarlijkse groei van 10%. Aan de andere kant registreerde Castelo Branco een nieuwe daling van -1% ten opzichte van de vorige maand en een jaarlijkse daling van -2%, waardoor het een van de meest toegankelijke gebieden in de regio blijft.

Zuiden

In het zuiden stegen de gemiddelde verkoopprijzen aanzienlijk, met de nadruk op Beja, waar de prijzen in één maand met 6% stegen (van €160.000 naar €170.000) en met 21% in het afgelopen jaar. Évora en Setúbal volgden deze trend, met een maandelijkse groei van 5% en een jaarlijkse groei van 23%. Faro bleef een van de duurste wijken in de regio, met een stijging van 4% in de afgelopen maand en een jaarlijkse groei van 13%.

Eilanden

Op de eilanden waren de verschillen op sommige locaties duidelijker. Het eiland Faial was het grote hoogtepunt, met een indrukwekkende maandelijkse waardestijging van 77% (€175.000 tot €310.000) en een jaarlijkse groei van 70%. Het eiland São Miguel handhaafde zijn solide groei met een stijging van 2% in de afgelopen maand en 40% in het afgelopen jaar. Het eiland Porto Santo volgde deze trend ook, met een groei van 5% in de maand en 27% in het jaar.

Aan de andere kant lieten sommige eilanden een daling zien, zoals het eiland Graciosa, dat de afgelopen maand met -13% daalde, en het eiland Flores, dat een jaarlijkse daling van -20% liet zien.