يكشف تقرير Knight Frank الذي يتخذ من لندن مقراً له، والذي يحلل 55 سوقًا للإسكان في جميع أنحاء العالم، أنه بينما لا تزال أسعار المنازل في ارتفاع، فقد تباطأت وتيرة النمو العالمية مقارنة بعام 2023. بلغ متوسط نمو أسعار المنازل العالمية للأشهر الـ 12 الماضية 2.6٪، انخفاضًا من 3.9٪ في عام 2023، مما يعكس اتجاه التبريد

.

ومع ذلك، تفوقت البرتغال على المتوسط العالمي بفارق كبير، مما يعكس الطلب المستمر والرغبة الاستثمارية القوية على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة.

لماذا ترتفع أسعار المنازل في البرتغال؟

وفقًا لكارلوس بينالفا، الشريك المؤسس لـ Quintela + Penalva l Knight Frank، «في حالة البرتغال، يفسر الانخفاض في أسعار الفائدة، وعدم الاستقرار الجيوسياسي الدولي الكبير، ونقل الأصول المالية إلى الأصول العقارية الزيادة في الأسعار والطلب على الاستثمار في العقارات».

الاعتمادات: الصورة الموردة؛

يشارك

كارلوس بينالفا أيضًا أن هذا التقرير يسمح لنا باستنتاج أننا «نواجه سيناريو نمو قوي للأسعار في معظم أسواق العقارات العالمية، وفي البرتغال، على وجه الخصوص. ومن المفترض أن يؤدي انخفاض المعروض من المنتجات، إلى جانب التحول المتوقع إلى انخفاض أسعار الفائدة وارتفاع الطلب، إلى تعزيز ثقة المشترين ودفع الأسعار إلى الارتفاع».

البرتغال في التصنيف العالمي

من بين أسواق الإسكان الأفضل أداءً في عام 2024، تتصدر تركيا المؤشر بنمو مذهل بنسبة 29.4٪، تليها بلغاريا (16.3٪) وبولندا (14.2٪). إن زيادة أسعار البرتغال بنسبة 13.7٪ تضعها بقوة بين أسواق العقارات الأسرع نموًا في أوروبا

.

على الطرف الآخر من الطيف، سجلت الصين وهونغ كونغ أكبر الانخفاضات، حيث انخفضت أسعار المنازل بأكثر من 8٪ خلال العام الماضي.

سوق الإسكان في البرتغال

بالنظر إلى المستقبل، يشير تقرير نايت فرانك إلى أن المزيد من نمو أسعار المنازل سيعتمد على مسار تخفيضات أسعار الفائدة المتوقعة في عام 2025. ومع استمرار قوة الطلب وتقييد العرض، فإن البرتغال في وضع جيد لمواصلة جذب المستثمرين العقاريين الباحثين عن الاستقرار والنمو طويل الأجل

.

لا يزال سوق العقارات في البرتغال لاعبًا رئيسيًا على الساحة العالمية، مما يعزز سمعته كوجهة جذابة للمشترين المحليين والدوليين.