Oricine are nevoie să închirieze o casă pentru o anumită perioadă de timp, din motive profesionale, educaționale, de formare sau turistice, poate recurge la așa-numitele închirieri pe termen scurt (sau temporar). Acest tip de închiriere nu este destinat locuințelor permanente, este în general mai mic de un an și este stabilit în noul regim de închiriere urbană. Este, prin urmare, un regim alternativ la Cazarea Locală și închirierea locuințelor pe termen lung și unul care a atras din ce în ce mai mult interesul proprietarilor de proprietăți.

Cele mai recente date de la idealista dezvăluie că existau 3.599 de case de închiriat în acest format la sfârșitul anului 2024, cel mai mare număr înregistrat în seria disponibilă care datează din 2017. Iar stocul de închirieri temporare este cu 50% mai mare decât cel observat la sfârșitul anului precedent, ceea ce se poate explica prin instabilitatea legislativă resimțită în Local Local Accommodation în ultimul an, precum și prin căutarea unei alternative menite să optimizeze randamentul financiar al locuințelor

.

Unde sunt cele mai multe închirieri pe termen scurt?

Aproape toate capitalele districtului (sau regiunile autonome) au cel puțin o proprietate în condiții de închiriere temporară - Portalegre și Vila Real sunt excepții. Cu toate acestea, există o concentrare clară a acestui tip de cazare în centre urbane mari, cum ar fi Lisabona și Porto, cu 994 și, respectiv, 399 de case de închiriat de acest tip

.

Pe lângă municipalitățile din capitală și Porto - unde oferta a crescut cu aproximativ 60% în ultimul an - doar alte șase orașe mari au fost numărate cu 30 sau mai multe case pentru închiriere pe termen scurt la sfârșitul anului 2024: Viana do Castelo, Braga, Setúbal, Faro, Funchal și Coimbra. În toate acestea, au existat creșteri ale ofertei în ultimul an.

Dintre aceste opt orașe cu eșantioane reprezentative, cererea de locuințe de închiriere pe termen scurt este cea mai expresivă în Faro, urmată de Coimbra, Setúbal, Funchal și Lisabona, cu aproximativ 20 de contacte pe reclamă. Sub acest nivel se află Braga, Viana do Castelo și Porto. De asemenea, există o presiune mai mică asupra cererii de case de închiriere temporară comparativ cu anul precedent.

Este în Lisabona unde închirierile pe termen scurt sunt cele mai scumpe (24,6 euro/m2), urmate de Porto (19,5 euro/m2) și Funchal (16,8 euro/m2). Și Coimbra este orașul cu cele mai accesibile chirii dintre cele opt analizate cu eșantioane reprezentative, cu un cost mediu de 12,6 euro/m2

.