Kaikki, jotka tarvitsevat talon vuokralle tietyksi ajaksi ammatillisista, koulutuksellisista, harjoitteluun liittyvistä tai matkailullisista syistä, voivat turvautua niin sanottuihin lyhytaikaisiin (tai tilapäisiin) vuokrasopimuksiin. Tällaista vuokrasopimusta ei ole tarkoitettu pysyväksi asunnoksi, se on yleensä alle vuoden mittainen, ja siitä säädetään uudessa kaupunkivuokrausjärjestelmässä. Kyseessä on siis paikallisen majoituksen ja pitkäaikaisen asuntovuokrauksen vaihtoehtoinen järjestelmä, joka on herättänyt yhä enemmän kiinnostusta kiinteistönomistajien keskuudessa.

Idealistan tuoreimmat tiedot paljastavat, että vuoden 2024 lopussa oli 3 599 tässä muodossa vuokrattavaa asuntoa, mikä on korkein määrä, joka on kirjattu käytettävissä olevissa, vuoteen 2017 asti ulottuvissa sarjoissa. Ja tilapäinen vuokrakanta on 50 prosenttia suurempi kuin edellisen vuoden lopussa havaittu, mikä voidaan selittää viime vuonna paikallisessa majoitustoiminnassa koetulla lainsäädännöllisellä epävakaudella sekä sellaisen vaihtoehdon etsimisellä, jonka tavoitteena on optimoida asumisen taloudellinen tuotto.

Missä on eniten lyhytaikaisia vuokrasopimuksia?

Lähes kaikissa piirikuntien pääkaupungeissa (tai itsehallintoalueilla) on vähintään yksi kiinteistö tilapäisvuokrausjärjestelyjen piirissä - Portalegre ja Vila Real ovat poikkeuksia. Tämäntyyppinen majoitus on kuitenkin selvästi keskittynyt suuriin kaupunkikeskuksiin, kuten Lissaboniin ja Portoon, joissa on 994 ja 399 tämäntyyppistä taloa vuokrattavana.

Pääkaupungin ja Porton kuntien lisäksi - joissa tarjonta kasvoi noin 60 prosenttia viime vuonna - vain kuudessa muussa suuressa kaupungissa laskettiin olevan 30 tai enemmän lyhytaikaiseen vuokraukseen tarkoitettua taloa vuoden 2024 lopussa: Viana do Castelo, Braga, Setúbal, Faro, Funchal ja Coimbra. Niissä kaikissa tarjonta on lisääntynyt viime vuonna.

Näistä kahdeksasta kaupungista, joissa on edustava otos, lyhytaikaisten vuokra-asuntojen kysyntä on ilmeisintä Farossa, ja seuraavina tulevat Coimbra, Setúbal, Funchal ja Lissabon, joissa on noin 20 yhteydenottoa ilmoitusta kohti. Tämän tason alapuolella ovat Braga, Viana do Castelo ja Porto. Myös tilapäisten vuokra-asuntojen kysyntään kohdistuu vähemmän paineita kuin edellisenä vuonna.

Lyhytaikaiset vuokra-asunnot ovat kalleimpia Lissabonissa (24,6 euroa/m2 ), seuraavina Porto (19,5 euroa/m2 ) ja Funchal (16,8 euroa/m2 ). Coimbra on kahdeksan edustavalla otoksella analysoidun kaupungin joukossa edullisin kaupunki, jossa vuokrien mediaanikustannus on 12,6 euroa/m2 .