O relatório Knight Frank, com sede em Londres, que analisa 55 mercados imobiliários em todo o mundo, revela que, embora os preços das casas ainda estejam aumentando, o ritmo global de crescimento diminuiu em comparação com 2023. O crescimento médio global dos preços imobiliários nos últimos 12 meses foi de 2,6%, abaixo dos 3,9% em 2023, refletindo uma

tendência de resfriamento.

No entanto, Portugal superou a média global por uma margem significativa, refletindo a demanda sustentada e o forte apetite por investimentos, apesar das taxas de juros mais altas.

Por que os preços das casas em Portugal estão em alta?

Segundo Carlos Penalva, sócio fundador da Quintela + Penalva l Knight Frank, “no caso de Portugal, as quedas nas taxas de juros, a grande instabilidade geopolítica internacional, a transferência de ativos financeiros para ativos reais explicam o aumento do preço e a demanda por investimento em imóveis”.

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Carlos Penalva também compartilha que este relatório nos permite concluir que “estamos enfrentando um cenário de forte crescimento de preços na maioria dos mercados imobiliários globais e, em Portugal, em particular. A baixa oferta de produtos, combinada com a mudança esperada para taxas de juros mais baixas e alta demanda, deve aumentar a confiança do comprador e elevar os preços.”

Portugal no ranking global

Entre os mercados imobiliários de melhor desempenho em 2024, a Turquia lidera o índice com um crescimento impressionante de 29,4%, seguida pela Bulgária (16,3%) e Polônia (14,2%). O aumento de preços de 13,7% de Portugal o coloca firmemente entre os mercados imobiliários de crescimento mais rápido da Europa

.

No outro extremo do espectro, China e Hong Kong registraram as quedas mais acentuadas, com os preços das casas caindo mais de 8% no ano passado.

Mercado imobiliário de Portugal

Olhando para o futuro, o relatório Knight Frank sugere que um maior crescimento dos preços da habitação dependerá da trajetória dos cortes nas taxas de juros esperados em 2025. Com a demanda permanecendo forte e a oferta restrita, Portugal está bem posicionado para continuar atraindo investidores imobiliários que buscam estabilidade

e crescimento a longo prazo.

O mercado imobiliário de Portugal continua sendo um ator importante no cenário global, reforçando sua reputação como um destino atraente para compradores locais e internacionais.