Le rapport Knight Frank, basé à Londres, qui analyse 55 marchés du logement dans le monde, révèle que si les prix de l'immobilier continuent d'augmenter, le rythme de croissance mondial s'est ralenti par rapport à 2023. La croissance moyenne des prix de l'immobilier au cours des 12 derniers mois s'est établie à 2,6 %, contre 3,9 % en 2023, ce qui témoigne d'une tendance au ralentissement.

Toutefois, le Portugal a largement dépassé la moyenne mondiale, ce qui témoigne d'une demande soutenue et d'un fort appétit pour l'investissement malgré des taux d'intérêt plus élevés.

Pourquoi les prix de l'immobilier au Portugal sont-ils en hausse ?

Selon Carlos Penalva, associé fondateur de Quintela + Penalva l Knight Frank, "dans le cas du Portugal, les baisses des taux d'intérêt, la grande instabilité géopolitique internationale, le transfert d'actifs financiers vers des actifs réels expliquent la hausse des prix et la demande d'investissement dans l'immobilier".

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Carlos Penalva partage également que ce rapport nous permet de conclure que "nous sommes confrontés à un scénario de forte croissance des prix dans la plupart des marchés immobiliers mondiaux et, au Portugal, en particulier. La faiblesse de l'offre, combinée à la baisse attendue des taux d'intérêt et à une forte demande, devrait renforcer la confiance des acheteurs et faire grimper les prix

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Le Portugal dans le classement mondial

Parmi les marchés immobiliers les plus performants en 2024, la Turquie est en tête de l'indice avec une croissance impressionnante de 29,4 %, suivie par la Bulgarie (16,3 %) et la Pologne (14,2 %). L'augmentation de 13,7 % des prix au Portugal le place fermement parmi les marchés immobiliers européens à la croissance la plus rapide.

À l'autre extrémité du spectre, la Chine et Hong Kong ont enregistré les baisses les plus marquées, les prix des logements ayant chuté de plus de 8 % au cours de l'année écoulée

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Le marché immobilier portugais

Pour ce qui est de l'avenir, le rapport de Knight Frank suggère que la poursuite de la croissance des prix de l'immobilier dépendra de la trajectoire des réductions de taux d'intérêt attendues en 2025. La demande restant forte et l'offre limitée, le Portugal est bien placé pour continuer à attirer les investisseurs immobiliers en quête de stabilité et de croissance à long terme.

Le marché immobilier portugais reste un acteur clé sur la scène mondiale, renforçant sa réputation de destination attrayante pour les acheteurs locaux et internationaux.