Il rapporto Knight Frank, con sede a Londra, che analizza 55 mercati immobiliari in tutto il mondo, rivela che, sebbene i prezzi delle case siano ancora in aumento, il ritmo di crescita globale è rallentato rispetto al 2023. La crescita media dei prezzi delle case a livello globale negli ultimi 12 mesi si è attestata al 2,6%, in calo rispetto al 3,9% del 2023, riflettendo una tendenza al raffreddamento.

Tuttavia, il Portogallo ha superato la media globale con un margine significativo, riflettendo una domanda sostenuta e una forte propensione all'investimento nonostante l'aumento dei tassi di interesse.

Perché i prezzi delle case in Portogallo sono in aumento?

Secondo Carlos Penalva, socio fondatore di Quintela + Penalva l Knight Frank, "nel caso del Portogallo, il calo dei tassi d'interesse, la grande instabilità geopolitica internazionale, il trasferimento di attività finanziarie verso attività reali spiegano l'aumento dei prezzi e la domanda di investimenti immobiliari".

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Carlos Penalva condivide anche il fatto che questo rapporto ci permette di concludere che "ci troviamo di fronte a uno scenario di forte crescita dei prezzi nella maggior parte dei mercati immobiliari globali e, in Portogallo, in particolare.

La

bassa offerta di prodotti, unita al previsto passaggio a tassi di interesse più bassi e a una domanda elevata, dovrebbe rafforzare la fiducia degli acquirenti e far salire i prezzi

"

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Il Portogallo nella classifica globale

Tra i mercati immobiliari con le migliori performance nel 2024, la Turchia guida l'indice con un'impressionante crescita del 29,4%, seguita da Bulgaria (16,3%) e Polonia (14,2%). Il Portogallo, con un aumento dei prezzi del 13,7%, si colloca saldamente tra i mercati immobiliari europei in più rapida crescita.

All'altro capo dello spettro, Cina e Hong Kong hanno registrato i cali più marcati, con prezzi delle case scesi di oltre l'8% nell'ultimo anno

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Il mercato immobiliare del Portogallo

In prospettiva, il rapporto di Knight Frank suggerisce che l'ulteriore crescita dei prezzi delle case dipenderà dalla traiettoria dei tagli dei tassi di interesse previsti per il 2025. Con una domanda che rimane forte e un'offerta limitata, il Portogallo è ben posizionato per continuare ad attrarre investitori immobiliari in cerca di stabilità e crescita a lungo termine.

Il mercato immobiliare portoghese rimane un attore chiave sulla scena globale, rafforzando la sua reputazione di destinazione attraente per gli acquirenti locali e internazionali.