总部位于伦敦的莱坊报告分析了全球55个住房市场，报告显示，虽然房价仍在上涨，但与2023年相比，全球房价增长速度已经放缓。过去12个月的全球平均房价增长率为2.6%，低于2023年的3.9%，反映出降温趋势。

然而，葡萄牙的表现远远超过全球平均水平，反映出尽管利率上升，但需求仍在持续，投资意愿强劲。

葡萄牙房价为何上涨？

莱坊咨询公司

Quintela + Penalval 的创始合伙人 CarlosPenalva认为："就葡萄牙而言，利率下降、国际地缘政治的巨大不稳定性、金融资产向实物资产的转移解释了价格上涨和对房地产投资的需求：

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Carlos Penalva 也认为，这份报告让我们得出结论："我们正面临着全球大多数房地产市场价格强劲增长的局面，尤其是在葡萄牙。产品供应量低，再加上预期的低利率和高需求的转变，应该会增强买家的信心，推动价格上涨

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葡萄牙在全球的排名

在 2024 年表现最佳的住房市场中，土耳其以 29.4% 的惊人增长率领跑指数，其次是保加利亚（16.3%）和波兰（14.2%）。葡萄牙房价上涨 13.7%，稳居欧洲增长最快的房地产市场之列。

另一方面，中国和香港的房价跌幅最大，在过去一年中下跌超过 8%

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葡萄牙的房地产市场

展望未来，莱坊报告认为，房价的进一步增长将取决于2025年的降息预期。在需求保持强劲、供应受到限制的情况下，葡萄牙完全有能力继续吸引寻求稳定和长期增长的房地产投资者。

葡萄牙的房地产市场仍然是全球舞台上的一个重要角色，巩固了其作为对本地和国际买家都具有吸引力的目的地的声誉。

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