Den Londonbaserade Knight Frank-rapporten, som analyserar 55 bostadsmarknader över hela världen, visar att även om huspriserna fortfarande ökar har den globala tillväxttakten avtagit jämfört med 2023. Den genomsnittliga globala huspristillväxten under de senaste 12 månaderna uppgick till 2,6%, ned från 3,9% 2023, vilket återspeglar en avkylande trend.

Portugal har dock överträffat det globala genomsnittet med en betydande marginal, vilket återspeglar en ihållande efterfrågan och stark investeringsaptit trots högre räntor

.

Varför stiger huspriserna i Portugal?

Enligt Carlos Penalva, grundare av Quintela + Penalva l Knight Frank, "i Portugals fall är det de sjunkande räntorna, den stora internationella geopolitiska instabiliteten, överföringen av finansiella tillgångar till reala tillgångar som förklarar prisökningen och efterfrågan på investeringar i fastigheter".

Credits: Supplied Image;

Carlos Penalva säger också att denna rapport gör det möjligt för oss att dra slutsatsen att "vi står inför ett scenario med stark pristillväxt på de flesta globala fastighetsmarknader och i synnerhet i Portugal. Lågt produktutbud, i kombination med den förväntade övergången till lägre räntor och hög efterfrågan, bör stärka köparnas förtroende och driva priserna högre.

"

Portugal i den globala rankingen

Bland de bäst presterande bostadsmarknaderna 2024 leder Turkiet indexet med en imponerande tillväxt på 29,4%, följt av Bulgarien (16,3%) och Polen (14,2%). Portugals prisökning på 13,7% placerar landet bland Europas snabbast växande fastighetsmarknader

. I andra änden av spektrumet noterade Kina och Hong Kong de kraftigaste nedgångarna, med huspriser som sjönk med mer än 8% under det senaste året

.

Portugals bostadsmarknad

Om man blickar framåt tyder Knight Frank-rapporten på att ytterligare tillväxt i huspriserna kommer att bero på banan för de räntesänkningar som förväntas 2025. Med en fortsatt stark efterfrågan och ett begränsat utbud är Portugal väl positionerat för att fortsätta attrahera fastighetsinvesterare som söker stabilitet och långsiktig tillväxt.

Portugals fastighetsmarknad är fortfarande en viktig aktör på den globala arenan, vilket stärker landets rykte som en attraktiv destination för både lokala och internationella köpare

.