Raport Knight Frank z siedzibą w Londynie, który analizuje 55 rynków mieszkaniowych na całym świecie, ujawnia, że chociaż ceny domów nadal rosną, globalne tempo wzrostu zwolniło w porównaniu z 2023 r. Średni globalny wzrost cen domów w ciągu ostatnich 12 miesięcy wyniósł 2,6%, w porównaniu z 3,9% w 2023 r., co odzwierciedla trend spadkowy

. Portugalia osiągnęła jednak znacznie lepsze wyniki niż średnia światowa, odzwierciedlając utrzymujący się popyt i silny apetyt inwestycyjny pomimo wyższych stóp procentowych.

Dlaczego ceny domów w Portugalii rosną?

Według Carlosa Penalvy, partnera-założyciela Quintela + Penalva l Knight Frank, "w przypadku Portugalii spadki stóp procentowych, duża międzynarodowa niestabilność geopolityczna, transfer aktywów finansowych do aktywów rzeczywistych wyjaśniają wzrost cen i popytu na inwestycje w nieruchomości".

Credits: Supplied Image;

Carlos Penalva dzieli się również informacją, że raport ten pozwala stwierdzić, że "mamy do czynienia ze scenariuszem silnego wzrostu cen na większości światowych rynków nieruchomości, a w szczególności w Portugalii. Niska podaż produktów, w połączeniu z oczekiwanym przejściem na niższe stopy procentowe i wysokim popytem, powinna wzmocnić zaufanie kupujących i spowodować wzrost cen

"

.

Portugalia w globalnym rankingu

Wśród najlepiej prosperujących rynków mieszkaniowych w 2024 r. na czele indeksu znalazła się Turcja z imponującym wzrostem o 29,4%, a następnie Bułgaria (16,3%) i Polska (14,2%). Wzrost cen w Portugalii o 13,7% plasuje ją zdecydowanie wśród najszybciej rozwijających się rynków nieruchomości w Europie.

Na drugim końcu spektrum Chiny i Hongkong odnotowały największe spadki, a ceny domów spadły o ponad 8% w ciągu ostatniego roku

.

Portugalski rynek mieszkaniowy

Patrząc w przyszłość, raport Knight Frank sugeruje, że dalszy wzrost cen domów będzie zależał od trajektorii obniżek stóp procentowych spodziewanych w 2025 roku. Przy utrzymującym się silnym popycie i ograniczonej podaży, Portugalia jest dobrze przygotowana do dalszego przyciągania inwestorów na rynku nieruchomości poszukujących stabilności i długoterminowego wzrostu.

Portugalski rynek nieruchomości pozostaje kluczowym graczem na scenie globalnej, wzmacniając swoją reputację jako atrakcyjnego miejsca docelowego zarówno dla lokalnych, jak i międzynarodowych nabywców.