O relatório da Knight Frank, com sede em Londres, que analisa 55 mercados imobiliários em todo o mundo, revela que, embora os preços das casas continuem a aumentar, o ritmo global de crescimento abrandou em comparação com 2023. O crescimento médio global dos preços da habitação nos últimos 12 meses foi de 2,6%, contra 3,9% em 2023, reflectindo uma tendência de arrefecimento.

No entanto, Portugal superou a média global por uma margem significativa, reflectindo uma procura sustentada e um forte apetite de investimento, apesar das taxas de juro mais elevadas.

Porque é que os preços das casas em Portugal estão a subir?

De acordo com Carlos Penalva, sócio fundador da Quintela + Penalva l Knight Frank, "no caso de Portugal, as descidas das taxas de juro, a grande instabilidade geopolítica internacional, a transferência de activos financeiros para activos reais explicam o aumento do preço e a procura de investimento em imobiliário".

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Carlos Penalva partilha ainda que este relatório permite concluir que "estamos perante um cenário de forte crescimento dos preços na generalidade dos mercados imobiliários mundiais e, em Portugal, em particular. A baixa oferta de produto, combinada com a mudança esperada para taxas de juro mais baixas e a elevada procura, deverá reforçar a confiança dos compradores e fazer subir os preços

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Portugal nos rankings globais

Entre os mercados imobiliários com melhor desempenho em 2024, a Turquia lidera o índice com um impressionante crescimento de 29,4%, seguida da Bulgária (16,3%) e da Polónia (14,2%). O aumento de preços de 13,7% em Portugal coloca-o firmemente entre os mercados imobiliários de crescimento mais rápido da Europa.

No outro extremo do espetro, a China e Hong Kong registaram as descidas mais acentuadas, com os preços das casas a caírem mais de 8% no último ano

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O mercado imobiliário português

Olhando para o futuro, o relatório da Knight Frank sugere que o crescimento dos preços da habitação dependerá da trajetória das reduções das taxas de juro previstas para 2025. Com a procura a manter-se forte e a oferta limitada, Portugal está bem posicionado para continuar a atrair investidores imobiliários que procuram estabilidade e crescimento a longo prazo.

O mercado imobiliário português continua a ser um ator fundamental na cena mundial, reforçando a sua reputação como um destino atrativo para compradores locais e internacionais.