Și există un vârf în perspectivele optimiste de vânzări (74,7 puncte pe o scară de la 0 la 100), în timp ce așteptările pentru închirieri au scăzut (la 57,3 puncte).

Pentru primele trei luni ale anului 2025, majoritatea covârșitoare a agenților imobiliari intenționează să crească numărul de case scoase la vânzare (67,5%), în timp ce doar unul din patru admite că oferta va rămâne similară în zona lor de funcționare. Doar 6,1% dintre respondenți recunosc că vor avea mai puține case de vânzare

.

În aceeași linie, marea majoritate a profesioniștilor imobiliari anticipează, de asemenea, vânzarea mai multor case în primul trimestru al anului 2025 (71,1%). Acest sentiment optimist poate fi legat de scăderile recente ale ratelor dobânzilor la creditele imobiliare, precum și de noul sprijin pentru cumpărarea unei case destinate tinerilor (scutire de IMT și garanție publică), împreună cu creșterea economiilor. Totuși, unul din cinci respondenți se așteaptă ca tranzacțiile să rămână la același nivel și aproape 7% cred că va exista o scădere a vânzărilor de locuințe.

În

ceea ce privește prețurile locuințelor, mai mult de jumătate estimează că casele de vânzare nu vor deveni mai scumpe în primul trimestru al anului 2025. Chiar și așa, aproape 40% cred că vor exista creșteri suplimentare ale prețurilor (doar 5% prevăd scăderi). Și același lucru este valabil și pe piața închirierilor: peste 50% dintre respondenți prezic că chiriile de locuințe se vor stabiliza în această perioadă. Dar unul din trei se așteaptă să existe creșteri suplimentare și aproape 11% anticipează o scădere a chiriilor, din cauza creșterii stocurilor care a fost observată.

Există, de asemenea, un sentiment de optimism moderat atunci când vine vorba de noi listări de închirieri și noi semnări de închiriere. O pondere de 28% dintre agenții imobiliari consideră că vor exista mai multe case de închiriat în portofoliul lor, în timp ce 30,9% spun că numărul de listări va rămâne același, iar 21,1% recunosc că va exista o ofertă mai mică.

Tendința contractelor de închiriere închise este similară, aproape o treime dintre profesioniști estimând că vor menține același nivel de operațiuni, 27,6% așteptând mai multe închirieri și 20,7% spunând că vor închiria mai puține locuințe în acest trimestru.

idealista calculează indicele de sensibilitate a sectorului imobiliar (ISSI) pe baza opiniilor profesioniștilor imobiliari din Portugalia, care participă la un sondaj trimestrial. Acest indice național arată nivelul de satisfacție al sectorului imobiliar și previziunile pentru piața de cumpărare și vânzare a locuințelor, precum și piața închirierilor rezidențiale. Scara ISSI variază de la 0 la 100, unde zero corespunde nemulțumirii generale și 100 corespunde unui grad maxim de satisfacție

.