E há um pico nas perspectivas otimistas de vendas (74,7 pontos em uma escala de 0 a 100), enquanto as expectativas de aluguéis caíram (para 57,3 pontos).

Nos primeiros três meses de 2025, a esmagadora maioria dos agentes imobiliários planeja aumentar o número de casas para colocar à venda (67,5%), enquanto apenas um em cada quatro admite que a oferta permanecerá semelhante em sua área de atuação. Apenas 6,1% dos entrevistados reconhecem que terão menos casas para vender

. Na

mesma linha, a grande maioria dos profissionais do setor imobiliário também prevê vender mais casas no primeiro trimestre de 2025 (71,1%). Esse sentimento otimista pode estar relacionado às recentes quedas nas taxas de juros do crédito imobiliário, bem como aos novos apoios à compra de uma casa voltada para jovens (isenção de IMT e garantia pública), juntamente com o crescimento da poupança. Ainda assim, um em cada cinco entrevistados espera que as transações permaneçam no mesmo nível e quase 7% acreditam que haverá um declínio nas vendas de casas.

Em relação aos preços das casas, mais da metade estima que as casas à venda não ficarão mais caras no primeiro trimestre de 2025. Mesmo assim, quase 40% acreditam que haverá novos aumentos nos preços (apenas 5% preveem quedas). E o mesmo acontece no mercado de aluguel: mais de 50% dos entrevistados preveem que os aluguéis de casas se estabilizarão durante esse período. Mas um em cada três espera que haja novos aumentos e quase 11% antecipam uma queda nos aluguéis, devido ao aumento do estoque que foi observado.

Também há uma sensação de otimismo moderado quando se trata de novos anúncios de aluguel e novas contratações de locação. Uma participação de 28% dos agentes imobiliários acredita que haverá mais casas para alugar em seu portfólio, enquanto 30,9% dizem que o número de anúncios permanecerá o mesmo e 21,1% admitem que haverá menos oferta.

A tendência nos arrendamentos fechados é semelhante, com quase um terço dos profissionais estimando que manterão o mesmo nível de operações, 27,6% esperando mais aluguéis e 20,7% dizendo que alugarão menos casas neste trimestre.

O

idealista calcula o Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário (ISSI) com base nas opiniões dos profissionais do setor imobiliário em Portugal, que participam de uma pesquisa trimestral. Este índice nacional mostra o nível de satisfação do setor imobiliário e as previsões para o mercado de compra e venda de casas, bem como para o mercado de aluguel residencial. A escala ISSI varia de 0 a 100, onde zero corresponde à insatisfação geral e 100 corresponde a um grau máximo de

satisfação.