أسعار العقارات في البرتغال لتستقر

وهناك ذروة في التوقعات المتفائلة للمبيعات (74.7 نقطة على مقياس من 0 إلى 100)، بينما انخفضت توقعات الإيجارات (إلى 57.3 نقطة).

خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025، تخطط الغالبية العظمى من وكلاء العقارات لزيادة عدد المنازل المعروضة للبيع (67.5٪)، بينما يعترف واحد فقط من كل أربعة بأن العرض سيظل مماثلاً في منطقة عملياته. أقر 6.1٪ فقط من المستجيبين بأنه سيكون لديهم عدد أقل من المنازل للبيع

على نفس المنوال، تتوقع الغالبية العظمى من المتخصصين في العقارات أيضًا بيع المزيد من المنازل في الربع الأول من عام 2025 (71.1٪). قد يكون هذا الشعور المتفائل مرتبطًا بالانخفاضات الأخيرة في أسعار الفائدة على الائتمان العقاري، فضلاً عن الدعم الجديد لشراء منزل يستهدف الشباب (الإعفاء من IMT والضمان العام)، إلى جانب نمو المدخرات. ومع ذلك، يتوقع واحد من كل خمسة مشاركين أن تظل المعاملات على نفس المستوى ويعتقد ما يقرب من 7٪ أنه سيكون هناك انخفاض في مبيعات المنازل.

فيما يتعلق بأسعار المنازل، يقدر أكثر من النصف أن المنازل المعروضة للبيع لن تصبح أكثر تكلفة في الربع الأول من عام 2025. ومع ذلك، يعتقد ما يقرب من 40٪ أنه سيكون هناك المزيد من الزيادات في الأسعار (5٪ فقط يتوقعون الانخفاضات). وينطبق الشيء نفسه في سوق الإيجار: يتوقع أكثر من 50٪ من المستجيبين أن إيجارات المنازل ستستقر خلال هذه الفترة. لكن واحدًا من كل ثلاثة يتوقع أن تكون هناك زيادات أخرى ويتوقع 11٪ تقريبًا انخفاضًا في الإيجارات، بسبب الزيادة في المخزون التي شوهدت.

هناك أيضًا شعور بالتفاؤل المعتدل عندما يتعلق الأمر بقوائم الإيجار الجديدة وتوقيع عقود الإيجار الجديدة. تعتقد 28٪ من وكلاء العقارات أنه سيكون هناك المزيد من المنازل للإيجار في محفظتهم، بينما يقول 30.9٪ أن عدد القوائم سيظل على حاله ويعترف 21.1٪ بأنه سيكون هناك انخفاض في العرض.

ويتشابه الاتجاه في عقود الإيجار المغلقة، حيث يقدر ما يقرب من ثلث المهنيين أنهم سيحافظون على نفس المستوى من العمليات، بينما يتوقع 27.6٪ المزيد من الإيجارات ويقول 20.7٪ أنهم سيؤجرون عددًا أقل من المنازل هذا الربع.

idealista بحساب مؤشر حساسية القطاع العقاري (ISSI) بناءً على آراء المتخصصين في العقارات في البرتغال، الذين يشاركون في استطلاع ربع سنوي. يُظهر هذا المؤشر الوطني مستوى رضا قطاع العقارات والتوقعات لسوق بيع وشراء المنازل، بالإضافة إلى سوق الإيجارات السكنية. يتراوح مقياس ISSI من 0 إلى 100، حيث يتوافق الصفر مع عدم الرضا العام ويتوافق 100 مع أقصى درجة من الرضا