Myyntinäkymät ovat optimistisimmat (74,7 pistettä asteikolla 0-100), kun taas vuokrausodotukset ovat laskeneet (57,3 pisteeseen).

Vuoden 2025 kolmen ensimmäisen kuukauden aikana ylivoimainen enemmistö kiinteistönvälittäjistä aikoo lisätä myyntiin tulevien asuntojen määrää (67,5 %), kun taas vain joka neljäs myöntää, että tarjonta pysyy samanlaisena heidän toiminta-alueellaan. Vain 6,1 prosenttia vastaajista myöntää, että heillä tulee olemaan vähemmän myytäviä asuntoja.

Samoilla linjoilla valtaosa kiinteistöalan ammattilaisista odottaa myös myyvänsä enemmän asuntoja vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä (71,1 %). Tämä optimistinen tunne saattaa liittyä kiinteistöluottojen korkojen viimeaikaiseen laskuun sekä nuorille suunnattuun uuteen tukeen asunnon ostamiseen (vapautus IMT:stä ja julkinen takaus) yhdessä säästöjen kasvun kanssa. Silti joka viides vastaaja odottaa asuntokauppojen pysyvän samalla tasolla, ja lähes 7 prosenttia uskoo asuntokaupan vähenevän.

Asuntojen hintojen osalta yli puolet arvioi, että myytävät asunnot eivät kallistu vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Silti lähes 40 prosenttia uskoo, että hinnat nousevat edelleen (vain 5 prosenttia ennustaa hintojen laskua). Sama pätee myös vuokramarkkinoihin: yli 50 prosenttia vastaajista ennustaa, että asuntojen vuokrat vakiintuvat tällä kaudella. Joka kolmas odottaa kuitenkin, että vuokrien nousu jatkuu, ja lähes 11 prosenttia ennakoi vuokrien laskevan, koska asuntokanta on kasvanut.

Myös uusien vuokraluetteloiden ja uusien vuokrasopimusten allekirjoittamisen suhteen vallitsee kohtalainen optimismi. Kiinteistönvälittäjistä 28 prosenttia uskoo, että vuokrattavia taloja tulee lisää, kun taas 30,9 prosenttia sanoo, että ilmoitusten määrä pysyy samana, ja 21,1 prosenttia myöntää, että tarjonta vähenee.

Suljettujen vuokrasopimusten suuntaus on samanlainen: lähes kolmannes ammattilaisista arvioi, että toiminta pysyy samalla tasolla, 27,6 % odottaa lisää vuokrasopimuksia ja 20,7 % sanoo vuokraavansa vähemmän asuntoja tällä vuosineljänneksellä.

Idealista laskee kiinteistöalan herkkyysindeksin (ISSI) neljännesvuosittaiseen kyselyyn osallistuvien portugalilaisten kiinteistöalan ammattilaisten näkemysten perusteella. Tämä kansallinen indeksi osoittaa kiinteistöalan tyytyväisyyden tason ja ennusteet asuntojen osto- ja myyntimarkkinoille sekä asuntojen vuokramarkkinoille. ISSI-asteikko vaihtelee 0-100, jossa nolla vastaa yleistä tyytymättömyyttä ja 100 vastaa maksimaalista tyytyväisyyttä.