2024 年第四季度，平均净有效成本略微上升 0.1%，2024 年全年继续保持 1.9% 的温和上升趋势。在第一太平戴维斯分析的 35 个市场中，伦敦（西区）、香港和纽约（中城区）继续位居榜首。

根据第一太平戴维斯的数据，2024年最后一个季度，一些市场的成本发生了显著变化，其中最突出的是迪拜和洛杉矶，在强劲需求的支撑下，租户的净有效成本分别增长了7%和5%。欧洲、中东和非洲地区在最后一个季度出现了一些成本上升，租户的净有效成本上升了 0.7%。

在葡萄牙，里斯本和波尔图两大城市的写字楼出租率显著增长，黄金地段的租金也有所上涨，首都的租金为 29 欧元/平方米/月，"Invicta "的租金为 21 欧元/平方米/月。

第一太平戴维斯写字楼部主管 Frederico Leitão de Sousa 强调指出："葡萄牙，尤其是里斯本和波尔图，是众多国际公司关注的焦点，这得益于充满活力的职业市场，强劲的入驻率和极低的空置率，这一现实在甲级建筑中更为明显（2025/2026 年管道中的 60% 已经预租），这对租金造成了压力，反映在这两个城市黄金地段租金的增长上。此外，跟随南欧国家的趋势，写字楼的回归已经成为现实。

根据第一太平戴维斯的数据，与 2024 年上半年相比，下半年的整体租赁活动增加了 18%。该国际房地产咨询公司在其配套的《市场缔造者》报告（Market Makers）中，对同样35个城市按规模分列的十大优质写字楼交易进行了研究，报告显示，在所分析的交易中，有一半以上（54%）是新租约或扩租，这反映了优质租户的积极性和优质写字楼空间的弹性。略高于三分之一（33%）的交易涉及面积不变的办公空间，而 13% 的交易反映了面积的缩减。从全球来看，2024 年下半年，金融行业的交易数量和交易面积都超过了科技行业（图 2）。

第一太平戴维斯全球运营商服务部首席执行官里克-舒汉姆（Rick Schuham）评论道："2024年下半年，几乎所有行业的交易面积都比去年上半年有所增加。2025 年，我们预计租赁和租用量将继续增长，因为我们去年在全球看到的净效应成本增长预计将持续到未来。"