Lissabon luukse huisprystyging

Savills het sy verwagtinge vir die luukse eiendomssektor in groot stede regoor die wêreld vir 2025 gepubliseer. Die eiendomsadvies verwag dat die prys van 'premium' huise vanjaar gemiddeld met 1,6% sal styg, 'n laer syfer as verlede jaar (2,2%). Lissabon beklee die 5de plek in die ranglys, met 'n geskatte prysverhoging van tussen 4% en 6%, in ooreenstemming met die groei wat in 2024 plaasgevind het (6%).

Die advies voorspel dat die prys van luukse behuising met tot 10% sal styg in Dubai, die stad wat die meeste styg in die prys van uitstekende eiendomme sal sien, gevolg deur Sydney (Australië), waar dit met tot 6% sal styg.

Twee Spaanse stede en een Portugese stad is in die Top 5 waar die prys van luukse behuising vanjaar die meeste sal styg: Madrid, Barcelona en Lissabon, waar 'n toename van tussen 4% en 6% verwag word. Dieselfde gebeur in Kaapstad (Suid-Afrika).

Dalende pry

Hong Kong, Londen en Guangzhou is waar pryse die meeste sal daal. Aan die ander kant voorspel die advies dat die prys van hierdie luukse huise sal daal in sommige van die belangrikste stede ter wêreld, soos Hong Kong, Londen (Verenigde Koninkryk) en Guangzhou (China), waar die jaarlikse daling tussen -2% en -4% sal

Savills beraam dat hoë rentekoerse, politieke onsekerheid en die tariewe wat Donald Trump wil opstel, die vraag na luukse behuising in die Asiatiese gebied sal beïnvloed, wat 'n selfs groter daling as verlede jaar voorspel (-4,2% in Shenzhen, -4% in Guangzhou en -2,4% in Hong Kong).

Aan die ander kant word die daling in Londen toegeskryf aan die toename in die koste van verborge lenings, beperkings op buitelandse beleggers en die toename in belasting vir rykes: “Die hoofredes vir die daling in pryse in Londen is die uitskakeling van die voorkeurbelastingstatus wat nie-inwoners geniet en die twee persentasiepuntverhoging in stempel”, het Kelcie Seller, navorser by Savills, in verklarings aan Bloomberg uitgelig.

Pryse bly stabiel in Genua, Milaan en Berlyn Luukse behuisingspryse sal vanjaar min wissel in Genua, Milaan (beide in Italië) en Berlyn (Duitsland). En in ander groot stede soos Los Angeles, Parys, Bangkok, Beijing, Seoel, Hangzhou, Athene en New York sal die toename feitlik minimaal wees, hoogstens 2%

Luukse huispryse in 2024: Hong Kong lei Dieselfde studie het ook die gemiddelde prys van luukse huise wat gedurende 2024 in hierdie groot stede aangeteken is, gepubliseer. Hong Kong lei die ranglys met 38 000 euro per vierkante meter (euro/m2), gevolg deur New York (25 500 euro/m2), Genua (25 200 euro/m2) en Tokio (20

Lissabon (13 800 euro/m2), Madrid (11 000 euro/m2) en Barcelona (8 600 euro/m2) is onderskeidelik in posisies 20, 25 en 29 onder die wêreldwye gemiddelde (14 800 euro/m2).

Daarteenoor is die stede met die goedkoopste luukse behuisingspryse Kuala Lumpur (2.400 euro/m2) en Kaapstad (2.500 euro/m2).

Madrid en Barcelona, waar pryse die meeste gestyg het Die stad waar die prys van luukse huise die meeste gestyg het, was Madrid, die hoofstad van Spanje, met 'n jaarlikse variasie van 9,4%, gevolg deur Barcelona en Tokio, met 'n toename van 8,6%. Lissabon is die sewende plek, met 'n jaarlikse toename van 6%.