In die eerste kwartaal van 2025 was die gemiddelde bruto huuropbrengs in Portugal op 7.2%, 'n effense daling van 7.3% in die 1ste kwartaal 2024, maar hoër as die 6.6% wat in Q1 2023 aangeteken is. In vergelyking met 2022 het nasionale winsgewendheid met 1.6 persentasiepunte toegeneem, wat 'n algemeen stabiele eiendomsbeleggingsklimaat regoor die land toon.

Terwyl Funchal derde is in Portugal vir die hoogste huurpryse op €15,9/m² en ook een van die hoogste gemiddelde aankooppryse op €3,572/m² het, verminder die hoë verkrygskoste huurwinsgewendheid aansienlik. Die bruto opbrengs vir eiendomsbelegging in Funchal is slegs 5,3%, laer as in Porto (5,7%) en slegs effens bo Lissabon (4,

7%).

Die winsgewendste stad vir eiendomsbelegging in die 1ste kwartaal 2025 is Castelo Branco, met 'n bruto huuropbrengs van 8,6%. Ander stede met hoë prestasie sluit in: Santarém: 7,5%, Coimbra: 6,9%, Braga: 6,5%, Leiria: 6,3% en Évora & Viseu

: 6,1% elk.

Intussen bly Lissabon die minste winsgewende stad in die algemeen en bied verhuurders 'n bruto opbrengs van slegs 4,7%, gevolg deur Viana do Castelo (5,1%) en Aveiro (5,2%).

Die studie deur idealista bereken bruto huuropbrengste deur die gemiddelde verkoopprys van eiendom te deel deur die gemiddelde huurvraagprys in elke distrikshoofstad.