2025 की पहली तिमाही में, पुर्तगाल में औसत सकल किराये की उपज 7.2% थी, जो Q1 2024 में 7.3% से मामूली गिरावट थी, लेकिन Q1 2023 में दर्ज 6.6% से अधिक थी। 2022 की तुलना में, राष्ट्रीय लाभप्रदता में 1.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो देश भर में आम तौर पर स्थिर रियल एस्टेट निवेश माहौल को दर्शाता

है।

जबकि फंचल पुर्तगाल में €15.9/वर्ग मीटर के उच्चतम किराये की कीमतों के लिए तीसरे स्थान पर है और €3,572/वर्ग मीटर के उच्चतम औसत खरीद मूल्यों में से एक है, उच्च अधिग्रहण लागत किराये की लाभप्रदता को काफी कम करती है। फंचल में संपत्ति निवेश का सकल रिटर्न सिर्फ 5.3% है, जो पोर्टो (5.7%) की तुलना में कम है और लिस्बन (

4.7%) से केवल थोड़ा ऊपर है।

2025 की पहली तिमाही में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे लाभदायक शहर कास्टेलो ब्रैंको है, जिसमें 8.6% सकल किराये की उपज है। अन्य उच्च प्रदर्शन करने वाले शहरों में शामिल हैं: सैंटेरेम: 7.5%, कोयम्बटूर: 6.9%, ब्रागा: 6.5%, लीरिया: 6.3% और एवोरा एंड विसेउ

: 6.1% प्रत्येक।

इस बीच, लिस्बन कुल मिलाकर सबसे कम लाभदायक शहर बना हुआ है, जो मकान मालिकों को सिर्फ 4.7% की सकल उपज प्रदान करता है, इसके बाद वियाना डो कास्टेलो (5.1%) और एवेइरो (5.2%) का स्थान आता है।

आइडियलिस्टा द्वारा किया गया अध्ययन प्रत्येक जिले की राजधानी में औसत किराये की कीमत को औसत किराये की कीमत से विभाजित करके सकल किराये की पैदावार की गणना करता है।